北海购房攻略:越亚银滩城两个楼盘哪个更好?

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    中华写字楼网(http://www.officese.com):北海购房攻略:越亚银滩城两个楼盘哪个更好?

随着新型冠状病毒疫情的影响,北海市很多楼盘售楼部都已经关门。大家都蜗居在家里不出门,自己也是闲来无事,所以在此给大家介绍一些北海楼盘,以供大家疫情过后购房做个参考,这次先给大家介绍北海一个大型楼盘:越亚银滩城。

越亚银滩城位于北海万达广场旁,是北海市区城南繁华片区少有的大盘,总面积有五百多亩,由天赐良园、天赐公馆、天赐锦园和天赐御园四个独立的楼盘组成。其中天赐良园和天赐公馆已经交房,在售的主要是天赐锦园和天赐御园,天赐良园可能还有少量房源。天赐锦园还剩最后三栋部分房源,天赐御园还没有真正开盘,但是已经开始接受预约。天赐的楼盘都是毛坯交付,目前价格天赐御园七千多起,天赐锦园大户型有八千多的,小户型要九千以上。
那么如果考虑买越亚银滩城的购房者,天赐锦园和天赐御园哪个更好一些呢?
首先园林配套来讲,从天赐良园的实际园林来看,天赐系列的园林做得还是非常不错的,天赐锦园在设计上跟天赐良园有很多相同的地方,只是少了一个大型的广场,而天赐御园比较特别,园林设计上拥有内河景观,这个在北海比较少。不过天赐御园内建设有别墅群,被内河环绕,属于独立出去管理的,高层住户不能进入这别墅群的园林,这样一来,天赐御园在容积率上就会显得非常的高,接近了4.0,高层住户就会显得有一些拥挤。而天赐锦园就没有这样的居住体验。另外天赐御园和天赐公馆之间有天桥连接,天赐公馆住户可以共享天赐御园园林配套(可能开发商考虑到天赐公馆太小了,所以让天赐公馆业主也可以去天赐御园园林),当然,在宣传上,开发商说了天赐御园、天赐公馆、天赐锦园都是互通共享资源的。天赐锦园可以去天赐御园,天赐御园可以去天赐锦园,天赐御园有幼儿园业主食堂,天赐锦园有游泳池。

户型上,天赐御园目前在建的高层,小户型比较多,大户型相对少一些,而天赐锦园户型大户型比较多。天赐系列的户型赠送面积都比较多,有一个房间是赠送的,飘窗也比较大,楼栋都是南北朝向,但是因为不是板楼,所以公摊面积也有点大。
地段上来说,都差不多,要说越亚银滩城四个楼盘,地段最好的应该是天赐良园,其他三个楼盘都差不多,处繁华地段而宁静。天赐公馆和天赐御园靠近市场,天赐锦园靠近学校,两个楼盘离万达广场说远也不远,说近也不近。
在交房方面,天赐锦园2020年就可以整体交房,而天赐御园2019年才开始开发,面积有176亩,未来好几年都会继续开发,首期交房在2021年,所以先前入住的业主可能会受到施工的影响。

因为天赐锦园已经是准现房,所以在价格方面会高于天赐御园。不管选择哪一个,在物业管理上,都是同一个物业公司,有人吐槽天赐系列的物业费偏贵,但是一分钱一分货吧,贵有贵的理由。
2019年前的时候,越亚银滩城的房价在北海城南片区还是非常低的,许多买了天赐良园的业主可以说赚大发了,但是进入2019年,城南片区众多楼盘进入七八千阶段,越亚银滩城的房价也没有了优势。不过地段和自身配套越亚银滩城还是有一定的优势,也是一个刚需不错的选择。

来源 发现不一样的广西