一二线城市5月租金均现下降 深圳、北京下跌快

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新闻提要

   

中华写字楼网(http://www.officese.com):一二线城市5月租金均现下降 深圳、北京下跌快  6月16日,纬房大数据公布了2020年5月纬房租金指数(以5月底住房租金为基准)。除厦门外,一二线城市5月租金均出现下降。下跌的一二线城市中,除武汉外,南通、深圳租金下跌速度居前。外来人口比重较大的城市,往往也是租金下跌较快的城市。
  租金水平是城市经济的重要晴雨表。虽然即将进入传统的租房市场旺季,但租金也反而下滑,表明一二线城市就业及收入状况或不及预期。这其中,既有疫情的直接影响,也有经济结构被动调整的因素。
  中国社科院财经战略研究院邹琳华认为,租房市场状况是商品房市场的重要基本面,一二线城市住房租金水平如果继续下滑,将带动下半年住房销售市场转冷。

  一线城市中,深圳、北京租金下跌最快,上海相对平缓。其中深圳环比下降3.15%,北京环比下降1.41%。

  二线城市中,除厦门环比上涨1.84%外,其它各城市均有一定幅度的下降。降速较快的有武汉、南通、沈阳、苏州、东莞,租金环比上月分别下降6%、4.12%、2.33%、2.27%、2.25%。



  从北京四大核心城区纬房租金指数看,除西城外,其它各区租金下跌均较快。而在下跌较快的三个区中,海淀又要相对慢于朝阳和东城。其中西城环比下跌0.01%,海淀环比下跌0.92%,朝阳环比下跌1.56%,东城环比下跌1.99%。

  由于西城与海淀为传统的优质学区,如果剔除掉入学择校等租房需求,租金也将较快下跌。

来源:住房大数据

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