长租公寓还在发展,重新洗牌是必然的过程

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中华写字楼网(http://www.officese.com):长租公寓还在发展,重新洗牌是必然的过程   河南月如资产管理有限公司日前宣布,由于巨大的经营和财务压力,该公司无法维持公司的正常运营,因此接受并购。
  应该说,悦如仍然是一家更具责任感的公司,没有像其他长期公寓公司那样逃跑或突然消失。据不完全统计,从2017年至今,由于资金链断裂和管理不善,多达20名父母租房并宣布破产,给许多租户和房东造成经济损失。
  作为住房租赁市场的重要业务领域,长期租赁公寓应引起更多关注。由于长期出租公寓可以满足高,中,低收入人员的出租需求,并且信息发布范围广,影响力大,因此出租人与房东联系更加方便,减少了信息量。在承租人和承租人之间。租金问题是不对称的。
  但是,由于长期租赁公寓在初期需要大量投资,并且盈利能力弱,运营成本高,投资回收期长,因此他们没有足够的财务实力和心理能力来开展这项业务,而且很难适应。长期租赁公寓的利润模型。
  长期出租公寓的运营模式与共享自行车类似。它们都具有大量的初始投资,较高的运营成本和较差的盈利能力。普通投资者没有能力维持它。由于共享单车的大量流动,它也可以吸引一些战略投资者和资本加入。长期租赁公寓本身没有人流,普通投资者的资本不太可能投资于长期租赁公寓。因此,如果长期租赁公寓公司存在问题,如果您想摆脱困境,除非其他长期租赁公寓公司合并并收购它们以扩大业务,否则几乎不可能期望其他公司和投资者进行合并或收购。
  为了吸引投资者进入长期租赁公寓领域,更多的人只看到了长期租赁公寓的好处,却看不到风险。他们只是设计了长期租赁公寓的利润模型,而没有分析长期租赁公寓的损失。可能性。要真正投资长期租赁公寓,必须忍受亏损的痛苦并为长期运营做好准备。显然,大多数涌入长期出租公寓的投资者仅能赚钱,而不能赚钱。自然,在长期租赁公寓领域中无法生存。长期出租的公寓只能吃骨头,不能吃脂肪。
  接下来,长期出租公寓区必将进入改组阶段。幸运的是,长期出租的公寓已经很久没有热了,后果不是很严重。如果能够进行有效的指导和适当的干预,那些没有条件和能力继续从事长期公寓业务的公司和投资者可以积极寻求有实力的长期公寓公司的合作。更好地化解现有风险,减少因投资者离家出走而造成的问题。毕竟,对于进入长期租赁公寓行列的绝大多数投资者而言,这并不是欺骗租户和房东,但是当他们无法继续经营时,就会出现这种问题。如果有更好的出路,大多数人可能会愿意。
  据统计,2018年中国住房租赁市场的租赁人口达到2.1亿,预计到2022年租赁人口将达到2.4亿。未来,租房者的数量将继续增加,而租赁市场的发展将继续。房屋租赁市场前景广阔。尤其是当房价过高而有些居民买不起时,长期租赁公寓更有可能成为许多人的选择。如何确保长租公寓行业的健康发展,引导真正有实力和耐心的投资者安居下来是一个非常重要的问题。只有具备强大财务实力和更大的盈利能力承受能力的投资者才有条件,可能性和决心使长期出租公寓变得更好,并使更多居民受益。
  可以预见,在经历了几年的残酷增长和当前频繁的“雷电”之后,长期出租公寓面积的改组肯定会加速,真正有实力的投资者也将借此机会进入,尤其值得期待到,根据长期租赁公寓计划,第一步将进入服务,质量和信誉阶段。长期租赁公寓行业也将成为住房租赁市场最重要的业务领域。

来源: 匠寓

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