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北京安置房买卖:回迁房买卖能贷款吗

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现在有很多地方因为需要开发而被拆迁,拆迁后新的楼盘里会有一部分的回迁房,回迁房比普通的商品房价格便宜,吸引了很多普通工薪阶级的眼球,但是回迁房能像商品房买卖一样能贷款购买吗,下面由北京源合回迁房买卖中心(电话13701230335)介绍一下回迁房相关事宜。

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。

在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。

很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖。已经取得了房产证的回迁房是可以贷款购买的。

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的:

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%,这样庞大的市场就衍生出层次不齐的回迁房买卖机构,买卖双方一定要找到一家靠谱的有实力的服务机构,北京源合回迁房买卖中心(电话13701230335)就是这样的服务机构,深耕北京回迁房买卖近十年,是您最佳的合作伙伴。

北京源合回迁房买卖中心,电话13701230335

公司地址:北京朝阳区东三环南路58号院富顿中心3号楼17F


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